外墙渗漏形成的原因比较复杂，它涉及到设计、材料、施工、使用等多个环节。不同原因采取的补漏方法不一样，建议找专业防水公司进行现场勘察，根据实际情况出具合理方案及施工。
外墙面渗漏水是建筑工程中存在的一种质量通病，轻者室内墙面渗水，重者造成室内墙面抹灰层脱落影响到使用功能。外墙渗漏形成的原因比较复杂，它涉及到设计、材料、施工、使用等多个环节。
外墙渗漏的形式
1、 混凝土外墙裂缝引起的渗漏：
2、 砖混结构外墙裂缝引起的渗漏：
3、 砌体外墙缝隙引起的渗漏：
4 、混水墙外粉刷分格缝破损引起的渗漏：
5、 门窗洞口周边封堵不严引起的渗漏：
6、 细部构造处理不当引起的渗漏：
7、 外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏。
建筑物外墙渗漏的主要原因
1、材料方面的原因
①防水材料质量下降
②砌块、机制粘土砖、水泥的质量达不到要求，强度不够，施工所用的砂石含泥量大、超出规范要求。
2、 施工方面的原因
1、不按设计要求和施工规范进行施工；
2 、墙体砌筑质量不良；
3、 外墙洞口处理不当；
4、外墙抹灰或粘贴面砖的质量不合要求
5、铝合金或塑钢窗框与墙体连结不牢固。
因此，外墙渗水，要找专业的防水公司来勘查现场及进行施工。