长沙验房大概多少钱

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核实面积，计算和落实房款得多退少补问题。

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面积结算是验房手续当中比较重要的一项。请带上契约或副本，确认售楼契约附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同。契约面积是期房的销售面积，而在工程完工后，开发商还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测。测绘部门出示的面积实测表，就是开发商和我们要进行面积结算的依据（一般在入住后开发商才请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测）。记住：要按购房契约约定的面积误差的条款结算面积。我们的契约约定：面积误差按《城市房地产交易管理条例》执行。因此，如有误差，需要开发商明确处理方法。

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第三项：验收房子，需要准备的验收工具。



1.房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。



2.稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。

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3.卷尺：用来检查房屋净高等。



4.验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。



5.网球：用来检查排污管道有无障碍物。

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6.有显示日期功能的相机（带闪光灯），律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。



第四项：核对买卖契约上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。通常在这方面，应该没什么大问题，但是也要仔细核实。



第五项：对公共环境的验收。

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