第三方仓库代发货 仓储仓库租赁

第三方仓库代发货 仓储仓库租赁

上海星力仓储服务有限公司免去客户自行找仓库难及大小不适宜的尴尬，可根据客户需要而制定适用面积，临时或短期需增加仓储面积我司均可提供,不必另行划出大面积空间以作周转空间及办公场所。通过制定合理的管理制度,先进的ERP系统,合理的配置人员，强有力的管理,通过货品的合理规划摆放与技巧帮客户节省使用面积,这样就可以帮客户节省很多仓储成本;一般用我方仓库，客户会比自行租赁仓库操作节省1/3-1/2的仓储面积及仓储成本。企业租赁厂房时，需要做好以下事项：1、考察厂房的注意事项 现场考察租赁厂房时少要考虑一下几点： (1)厂房是否属于合法建筑；(2)厂房的用途是否符合你租赁的目的；(3)厂房的土地使用年限；(4)出租人是否有权出租；(5)厂房是否经过了消防验收；(6)厂房是否设置了抵押或者被查封。2、租赁厂房要交的税(1)房产税按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税)。(2)城市维护建设税及教育费附加 以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 租赁厂房要注意什么(3)印花税租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳印花税，税额不足1元的，按1元缴纳。应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了低一元的应纳税额起点，税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。(4)营业税按租金收入*5%来缴纳营业税。