2023上海集团名下房地产交易土地增值税节税筹划

    上海集团名下所拥有的房地产固定资产数量还是十分多的的，随着集团长久战略的调整，或短期资金调配，相当集团决定将集团名下的房地产进行售卖，这样销售的时候，一个重点的问题，及是交税。

    土地增值税实行四级超率累计进制税款。可到增值相当的60%。也就是说，如果1款房地产原先买入100万，当下卖300万，这样收的土增税近120万。这样上面税负，对于企业来讲说比较大的负担。我们是专注从业大、中、小企业税务筹划、节税指导等相关实务。

    这次我们重点探讨的土地增值税，而土地增值税，通常土地增值税由让渡房地产方来交,也就是卖方缴纳，税款也是十分高的。土地售卖增值的部分指的让渡房地产取得的收入减去规定的房地产开发成本、费用等支出后的剩下的。

    假如有上海企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会提供科学、合法、合理的解决方案，节约税款可达60%。企业、公司、人民团体和事业单位将存量房产(含厂房)出售应按规定计征土地增值税。出售存量房产的增值额计算是按出售房地产取得的收入减掉三项内容：①取得土地使用权时所支付的地价款(按转让存量房产的土地使用面积占总面积的比例计算分摊，如属行政划拨的无偿用地应为零数)；②房产评估值为重置成本价乘以成新度折扣率；③销售税金。