人民广场地标建筑，华旭国际大厦写字楼出租，稀缺好房，人民广场地铁站直达

华旭国际大厦位于上海市黄浦区西藏中路336号，地铁1号线，2号线，8号线人民广场站50米距离，东起云南中路、西至西藏中路、北沿九江路、南邻扬子饭店和历史保护建筑沐恩堂，地处上海市人民广场和人民公园的东北角，是上海中心城区黄金地段的钻石位置。这里既是上海行政文化中心，又是上海重要、汇聚传统的与现代的商业、商务及公共活动中心，也是休闲娱乐中心和40多条公交线路、地铁一号、二号和八号线的换乘中心，也是金融、IT、信息服务、贸易、物流、现代服务行业的集中地。人民广场和人民公园位于上海市的城市中心，是上海城市的坐标原点，其绿化总面积达8万平方米，为中心城区大的一块绿洲。广场中央是上海市人民政府所在地，其周围东西南北分别座落着上海

城市规划展示馆、上海大剧院、上海博物馆和上海美术馆，广场周围是不同时期不同风格的高楼大厦，是一个融行政、文化、交通、商业为一体的园林式广场，这里既是上海的行政文化中心，又是上海重要、汇聚传统的与现代的商业、商务及公共活动中心，也是休闲娱乐中心和40多条公交线路、地铁一号、二号和八号线的换乘中心，也是金融、IT、信息服务、贸易、物流、现代服务行业的集中地。华旭国际大厦大厦建成后，南邻哥特式建筑沐恩堂、新加坡凯德置地新建的来福士广场，北邻浦西高楼世茂国际广场，东邻城区中心的中福公寓，西边面向人民广场，与南京路步行街仅一路之隔，处于人民广场、南京路步行街和西藏中路商业、写字楼的商圈中心。人气旺，交通便利且周边新建楼宇均设有大型地下停车场，是商业和办公的佳地段。

项目参数

地址：上海市黄浦区西藏中路336号 

开发商:上海华旭资产管理有限公司

物业公司:上海世邦魏理仕物业顾问公司

租金均价:7-9元/㎡/天（具体根据面积楼层朝向不同而定，看中可商谈）

物业费：32元/㎡/月

地铁线路：地铁1号线，2号线，8号线人民广场站

楼层总高：20层 

建筑面积:108000平方米

标准层面积：1333平方米 

净层高:2.7米

出租起租面积：91.21平方米起 

交付标准：11cm架空地板+超微孔铝板吊顶+乳胶漆白墙

空调性质: 中央空调：星期一至星期五8:00到18:00、星期六至星期日08:30到13:00，大厦中央空调

系统配备7组美国YORK热泵风冷机组，其中200kw及140kw机组各2台，160kw机组3台，配备独立

新风系统,办公楼每层新风量为5,000m3/小时 

电梯数量：5部升降电梯，其中2部低区客用电梯 

电梯品牌：蒂森克虏伯

停车位:88个

停车费:1800元/个•月

入驻企业：广东哎呀呀饰品股份有限公司上海分公司，上海雅泰劳动保障咨询服务有限公司，希腊签证申请中心，法国签证申请中心，比利时签证申请中心

周边大厦：来福士广场，都市总部大厦，廖创兴金融中心，天安中心，仙乐斯广场，中区广场