金外滩国际广场 优质写字楼办公室出租 全景落地窗 户型方正

金外滩国际广场项目位于黄浦区会馆弄南、中山南路西，毗邻黄浦江，地址是上海市黄浦区中山南路100号，距离9号线小南门站约767米，属“外滩景观区”的延伸带，是外滩金融集聚带重要的组成部分，与陆家嘴金融城隔江而立。金外滩国际广场作为“外滩金融集聚带”惊艳首秀并公开招租的国际甲级办公楼，闪耀着“绿色建筑LEED金级预认证”的光环，将为百年外滩赋予新的时代活力，有望成为领航外滩金融商务建设的项目。金外滩国际广场的内部功能更是十分强大，如采用美国进口道森Low-e中空玻璃幕墙、水环VRV空调系统+热泵式新风热回收系统、节水洁具及节能照明系统、太阳能热水系统等先进生态建筑技术，并已获得美国绿色建筑委员会的“LEED金级预认证”。它还拥有10米挑高豪华大堂和双层挑空VIP层、3米楼层净高、2240平方米办公标准层，得房率达76%，每层还配置有24小时淋浴房，提供24小时不间断供电，可分单元单独计量空调费用，充分满足企业高品质、个性化办公需求。

在“外滩金融集聚带”成熟崛起的历程中，金外滩国际广场注定是意义非凡的一笔。金外滩国际广场既是外滩金融集聚带内的首幢新建超甲级办公楼，填补了南外滩地区新建高端办公楼的空白，又是原黄浦、卢湾“撤二建一”成立新的黄浦区后的首幢新建办公楼宇，为区域经济发展带来新的增长点。金外滩国际广场由黄浦区区属国资企业金外滩集团，联手美国凯里森等国际团队共同打造。该项目位于外咸瓜街以东、会馆弄以南、中山南路以西、老太平弄以北，与陆家嘴金融区隔江相望，毗邻豫园商圈，地理位置得天独厚。经过反复论证、研究、修改、打磨，新大楼终被定型为稳重简约的方形，目的在于外观不显唐突，内在更为实用。从使用者角度看，这样的房型使用率高，单层可达2000多平方米，适合大企业整层办公，也契合现代国际商务高端、大气、简约的潮流。项目于2010年12月正式开工，占地面积11675平方米，总建筑面积78110平方米，总高度110米、共22层，是南外滩地区稀缺的高品质、生态型超甲级办公楼，将为入驻的证券、基金、投资银行、资产管理、融资服务等金融机构，以及会计师事务所、律师事务所等为金融服务的中介机构，提供优质的办公环境。

项目参数

地址：上海市黄浦区中山南路100号

开发商:金外滩集团

物业公司:太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司

租金均价:8.5-10元/㎡/天（具体根据面积楼层朝向不同而定，看中可商谈）

物业费：35元/㎡/月

地铁线路：9号线小南门站

楼层总高：总高度110米、共22层

建筑面积:78110平方米

标准层面积：2240平方米

净层高:3.0米

出租起租面积：100平米起

交付标准：架空地板+乳胶漆白墙+吊顶

空调性质:VRV中央空调系统

电梯数量：客梯8部，货梯2部，消防梯2部

电梯品牌：蒂森克虏伯

停车位:地下394个

停车费:1700元/月

入驻企业：上置集团，中国民生投资股份有限公司，外滩云财富，CMIG,福维克家电有限公司，众华会计师事务所

公交线路：866路，11路内圈; 11路外圈; 64路; 304路; 324路; 920路; 930路

周边大厦（点击蓝字查看详情）：外滩SOHO，外滩金融中心，外滩8号，创邑老码头