2023上海市集团名下房地产交易土增税税收减少

    可到增值相当的60%。换句话说，如果一套房产之前买进100万，如今卖300万，这样收的土增税近120万。

    上海市集团名下所具有的房地产资产数量还是比较多的的，随着集团长久规划的调节，或短期资产调配，相当集团决定将工厂名下的房地产实施售卖，这样售卖的时候，一个不可避免的问题，及是交税。这次我们公司重点探讨的土增税，而土增税，正常情况下土增税由让渡房地产一方交纳,也就是转让交，税款也是比较高的。

    这样以上税务负担，对于企业来说是比较大的负担。我们公司是专业从事大、中、小企业税务筹划、节税指导等相关实务。如有上海市企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给出科学、正规、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。

    企业、单位、人民团体和事业单位将存量房产(含厂房)出售应按规定计征土地增值税。出售存量房产的增值额计算是按出售房地产取得的收入减去三项内容：①取得土地使用权时所支配的地价款(按转让存量房产的土地使用面积占总面积的比例计算分摊，如属行政划拨的无偿用地应为零数)；②房产评估值为重置成本价乘以成新度折扣率；③销售税金。

    土地销售增值的部分是指让渡房地产得到的收入减掉规定的房地产开发本钱、费用等付出后的剩下的。土地增值税推行四级超率累进税款。