上海崇明区公司名下房产卖出税费之土地增值税节税筹划

    如有上海崇明区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给到科学、合法、合理的解决方案，节约税款可达60%。在上海作为生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。

    可到增值很多的60%。也就是说，如果1款房产之前买进100万，当下卖300万，那么收的土增税接近120万。

    那么上面税务负担，对于企业来讲是比较大的负担。我们是专业从事大、中、小企业税务规划、节税指导等相关实务。

    土地销售增值额是指让渡房产得到的收入减去规定的房产开发成本、费用等付出后的剩余的价格。土地增值税实施四级超率累计进制税率。

    上海崇明区中、大型公司名下所拥有的房产固定资产数量还是相当多的的，随着公司长期规划的调整，或短期资源调配，很多公司考虑将股份公司名下的房产进行售出，那么卖出过程中，一个无法避免的问题，就是交税。这里我们重点探讨的土增税，而土增税，正常情况下土地增值税由让渡房产一方缴纳,即是转让缴纳，税率也是相当多的。

    房产出租时企业出租以及个人出租作为生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民作为居住的房产：租金*4%。