上海嘉定区公司名下二手房交易税费之土增税税收减少

    如有上海嘉定区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、合法、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。

    土地售卖增值的部分指的转让房产赢得的收入减掉需要的的房产开发成本、费用等支出后的剩余的价格。土地增值税推行四级超率累进税款。

    上海嘉定区中、大型公司名下所具有的房产固定资产数量还是相对多的的，随着公司长久战略的调整，或短期资产调配，相当公司决定将公司名下的房产实施售出，这样交易过程，一个在所难免的问题，及是合法纳税。这里我们公司主要讨论的土增税，而土增税，通常土增税由转让房产方来缴纳,也就是售方交，税款也是相对多的。

    可到增值相当的60%。也就是说，如果1款房地产原本购入100万，目前卖300万，这样收的土增税接近120万。这样以上税务负担，对于企业来说是比较大的影响。我们公司是专注从事大、中、小企业税务筹划、节税专业指导等相关事宜。