上海嘉定区企业名下二手房卖出税费之土地增值税税收减少

    这里我们公司重点谈一谈的土地增值税，而土地增值税，通常土地增值税由转让房产一方缴纳,即是售方交，税款也是非常高的。

    那么上面税务负担，对于企业来说是比较大的负担。我们公司是专注从事大、中、小企业税务策划、节税专业指导等相关事宜。如果有上海嘉定区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、正规、合理的解决方案，节税可达60%。

    房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。

    在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。

    土地销售增值的部分指的转让房产赢得的收入减除规定的房产开发本钱、费用等付出后的剩下的。土地增值税实行四级超率累计进制税款。可到增值一部分的60%。换句话说，如果一套房子原本买进100万，当前卖300万，那么收的土增税接近120万。

    上海嘉定区中、大型企业名下所具有的房产固定资产数量还是非常多的的，随着企业长久规划的调整，或短期资金回笼，一部分企业考虑将工厂名下的房产实施销售，那么卖出过程中，一个重点的问题，就是缴纳税款。