上海金山区公司名下二手房售卖税费之土地增值税税收降低

    因此以上税负，对于企业来说是比较大的负担。我们公司是专业从业大、中、小企业税务筹划、节税指导等相关事宜。

    这里我们公司重点讨论的土地增值税，而土地增值税，通常土地增值税由转让房产方来交纳,即是售方缴纳，税款也是相对高的。

    假如有上海金山区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、正规、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。

    土地卖出增值的部分指的转让房产赢得的收入减去需要的的房产开发本钱、费用等付出后的剩下的。土地增值税执行四级超率累计进制税款。可到增值部分的60%。换句话说，如果1款房地产原本买入100万，当前卖300万，因此收的土增税近120万。

    房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。

    上海金山区中、大型公司名下所拥有的房产固定资产数量还是相对多的的，随着公司长久规划的调整，或短期资金调配，部分公司考虑将股份公司名下的房产实施销售，因此售卖的时候，一个不可避免的问题，就是缴纳税款。