上海浦东新区公司名下房产交易税费之土地增值税税收降低

    假如有上海浦东新区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会提供科学、正规、合理的解决方案，节税能够达到60%。

    换句话说，如果一套房子之前购进100万，如今卖300万，这样收的土增税近120万。这样以上税务负担，对于企业来讲是比较大的负担。我们公司是专注从业大、中、小企业税务筹划、节税指导等相关实务。

    上海浦东新区中、大型公司名下所具有的房地产固定资产数量还是比较庞大的，随着公司长期战略的调节，或短期资金调配，相当公司考虑将工厂名下的房地产进行售卖，这样交易过程，一个无法避免的问题，及是交税。这里我们公司主要谈一谈的土地增值税，而土地增值税，正常情况下土地增值税由让渡房地产方来交纳,即是卖方交缴纳，税款也是比较高的。

    在上海用作生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用作生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用作居住的房产：租金*4%。

    土地交易增值额指的让渡房地产赢得的收入减除需要的的房地产开发成本、费用等支出后的剩下的。土地增值税执行四级超率累计进制税款。可到增值相当的60%。