上海松江区公司名下二手房卖出税费之土地增值税税收减少

    房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。

    如果有上海松江区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会提供科学、正规、合理的解决方案，节税可达60%。在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。

    可到增值部分的60%。换句话说，如果一套房产原先购入100万，当下卖300万，因此收的土增税接近120万。

    上海松江区中、大型公司名下所拥有的房产固定资产数量还是非常多的的，随着公司长期战略的调节，或短期资金回笼，部分公司决定将企业名下的房产实施销售，因此卖出的时候，一个不可避免的问题，及是缴纳税款。这里我们主要讨论的土增税，而土增税，通常土地增值税由转让房产一方缴纳,即是售方缴纳，税款也是非常高的。

    土地交易增值额是指转让房产取得的收入减除需要的的房产开发费用、费用等支出后的剩余的价格。土地增值税实行四级超率累进税款。

    因此以上税务负担，对于企业来说是比较大的负担。我们是专注从业大、中、小企业税务筹划、节税指导等相关事宜。