上海徐汇区公司名下房产交易税费之土地增值税节税筹划

    土地增值税推行四级超率累计进制税款。

    上海徐汇区中、大型公司名下所拥有的房地产资产数量还是非常多的的，随着公司长久规划的调节，或短期资产调配，有些公司考虑将单位名下的房地产进行售卖，那么交易的时候，一个重点的问题，及是交税。

    可到增值有些的60%。换句话说，如果1套房子原先买入100万，当下卖300万，那么收的土增税近120万。那么上面税务负担，对于企业来说是比较大的负担。我们公司是专门从事大、中、小企业税务筹划、节税专业指导等相关事宜。

    如有上海徐汇区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会提供科学、正规、合理的解决方案，节约税款可达60%。在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。

    这里我们公司主要探讨的土地增值税，而土地增值税，一般土地增值税由让渡房地产一方交纳,也就是转让缴纳，税款也是非常高的。土地交易增值的部分指的让渡房地产得到的收入减去规定的房地产开发费用、费用等支出后的余下的价格。