上海企业名下房产交易土地增值税税收减少

    我们是专注从业大、中、小企业税务筹划、节税专业指导等相关实务。如有上海企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会提供科学、合法、合理的解决方案，节约税款可达60%。

    上海中、大型企业名下所拥有的房地产资产数量还是比较多的的，随着企业长期战略的调节，或短期资产回笼，相当企业考虑将公司名下的房地产实施交易，因此售卖过程，一个很重要的问题，及是合法纳税。本次我们重点探讨的土增税，而土增税，一般土地增值税由转让房地产方来交,也就是转让交，税率也是比较高的。

    土地增值税推行四级超率累计进制税率。可到增值相当的60%。也就是说，如果1套房子之前购入100万，当前卖300万，因此收的土增税近120万。因此上面税务负担，对于企业来说是比较大的负担。

    土地销售增值的部分指的转让房地产取得的收入减掉规定的房地产开发本钱、费用等支出后的余额。