上海崇明区公司名下二手房销售税费之土增税税收优惠

    如有上海崇明区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会提供科学、合法、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。

    上海崇明区中、大型公司名下所具有的房产固定资产数量还是相对多的的，随着公司长久战略的调节，或短期资产回笼，相当公司考虑将企业名下的房产实施销售，那么销售过程中，一个在所难免的问题，及是缴纳税款。

    也就是说，如果1套房产之前买进100万，现在卖300万，那么收的土增税接近120万。那么上面税务负担，对于企业来说是比较大的影响。我们是专注从业大、中、小企业税务筹划、节税指导等相关实务。

    这里我们重点谈一谈的土地增值税，而土地增值税，一般土增税由转让房产一方交纳,即是卖方交纳，税款也是相对高的。

在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。

    土地销售增值的部分指的转让房产取得的收入减去规定的房产开发成本、费用等支出后的剩余的价格。土地增值税执行四级超率累进税款。可到增值相当的60%。