上海崇明区企业名下房产交易税费之土增税税收减少

    可到增值相当的60%。也就是说，如果一套房产之前买进100万，当前卖300万，因此收的土增税近120万。因此上面税务负担，对于企业来讲说比较大的负担。我们公司是专注从事大、中、小企业税务筹划、节税指导等相关事宜。

    这里我们公司重点讨论的土增税，而土增税，通常土增税由让渡房地产方来交纳,即是卖方交缴纳，税款也是比较高的。土地售卖增值的部分是指让渡房地产得到的收入减除需要的的房地产开发成本、费用等支出后的剩余的价格。土地增值税执行四级超率累计进制税款。

    如有上海崇明区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会提供科学、合法、合理的解决方案，节税能够达到60%。在上海作为生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租作为生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民作为居住的房产：租金*4%。

    上海崇明区中、大型企业名下所具有的房地产固定资产数量还是比较多的的，随着企业长期战略的调整，或短期资金调配，相当企业考虑将单位名下的房地产实施销售，因此交易过程中，一个很重要的问题，就是合法纳税。