上海奉贤区公司名下房产售出税费之土地增值税节税筹划

    可到增值很多的60%。也就是说，如果1套房地产原本购入100万，如今卖300万，那么收的土增税近120万。那么以上税负，对于企业来说是比较大的负担。

    土地销售增值额指的转让房产得到的收入减掉需要的的房产开发费用、费用等付出后的余额。土地增值税执行四级超率累计进制税率。

我们公司是从业大、中、小企业税务筹划、节税指导等相关实务。要是您有上海奉贤区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给出科学、合法、合理的解决方案，节约税款可达60%。在上海作为生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。

    上海奉贤区中、大型公司名下所具有的房产固定资产数量还是相对庞大的，随着公司长久规划的调节，或短期资源调配，很多公司决定将集团名下的房产实施售卖，那么售出的时候，一个不可避免的问题，就是交税。这里我们公司主要讨论的土增税，而土增税，通常土地增值税由转让房产方来缴纳,即是转让交缴纳，税率也是相对多的。

    房产出租时企业出租以及个人出租作为生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民作为居住的房产：租金*4%。