上海黄浦区公司名下二手房卖出税费之土地增值税税收优惠

    也就是说，如果一套房子原先买入100万，如今卖300万，因此收的土增税近120万。因此上面税负，对于企业来讲说比较大的负担。

    土地增值税推行四级超率累进税率。可到增值相当的60%。

上海黄浦区中、大型公司名下所具有的房地产固定资产数量还是相对多的的，随着公司长久战略的调整，或短期资源回笼，相当公司决定将单位名下的房地产进行售卖，因此卖出过程，一个不可避免的问题，就是缴纳税款。

    这里我们公司主要讨论的土地增值税，而土地增值税，正常情况下土地增值税由让渡房地产一方缴纳,也就是售方缴纳，税率也是相对多的。土地售卖增值的部分是指让渡房地产取得的收入减除需要的的房地产开发成本、费用等支出后的余下的价格。

    我们公司是专注从事大、中、小企业税务筹划、节税指导等相关实务。假如有上海黄浦区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、合法、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。