上海松江区公司名下二手房交易税费之土地增值税节税筹划

    可到增值有些的60%。换句话说，如果1款房子原先购进100万，当下卖300万，这样收的土增税近120万。这样以上税务负担，对于企业来说是比较大的影响。我们公司是从事大、中、小企业税务规划、节税指导等相关实务。

    如有上海松江区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会提供科学、合法、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。

土地交易增值额是指让渡房地产取得的收入减除需要的的房地产开发成本、费用等支出后的余下的价格。土地增值税推行四级超率累计进制税率。

    在上海用作生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用作生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用作居住的房产：租金*4%。

    上海松江区中、大型公司名下所具有的房地产资产数量还是十分庞大的，随着公司长久战略的调节，或短期资源调配，有些公司决定将公司名下的房地产进行销售，这样交易的时候，一个很重要的问题，及是交税。

    这里我们公司重点讨论的土地增值税，而土地增值税，通常土地增值税由让渡房地产一方交纳,即是转让交缴纳，税率也是十分高的。