上海嘉定区公司名下二手房销售税费之土地增值税税收减少

    这里我们公司重点谈一谈的土地增值税，而土地增值税，正常情况下土地增值税由转让房地产一方交纳,也就是卖方缴纳，税率也是十分多的。土地售出增值的部分指的转让房地产获取的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的剩余的价格。土地增值税执行四级超率累进税率。

上海嘉定区中、大型公司名下所具有的房地产资产数量还是十分多的的，随着公司长久规划的调整，或短期资金调配，很多公司决定将企业名下的房地产进行销售，因此销售过程，一个重点的问题，就是缴纳税款。

    在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。

    可到增值很多的60%。也就是说，如果一套房子原本购入100万，如今卖300万，因此收的土增税近120万。因此上面税务负担，对于企业来说是比较大的影响。我们公司是从业大、中、小企业税务筹划、节税指导等相关实务。假如有上海嘉定区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、合法、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。