上海金山区公司名下房产销售税费之土地增值税税收降低

    可到增值很多的60%。换句话说，如果一套房产原本买入100万，当下卖300万，那么收的土增税接近120万。那么以上税负，对于企业来说是比较大的负担。我们公司是从业大、中、小企业税务策划、节税指导等相关事宜。

   土地卖出增值的部分指的转让房产获取的收入减除需要的的房产开发成本、费用等付出后的余下的价格。土地增值税执行四级超率累进税款。

    房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。

    上海金山区中、大型公司名下所具有的房产资产数量还是比较庞大的，随着公司长久规划的调节，或短期资产回笼，很多公司考虑将集团名下的房产进行销售，那么销售的时候，一个无法避免的问题，及是合法纳税。这里我们公司主要探讨的土地增值税，而土地增值税，正常情况下土地增值税由转让房产一方交,即是售方交，税款也是比较多的。

    在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。

    假如有上海金山区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、正规、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。