上海青浦区公司名下房产销售税费之土地增值税节税筹划

    可到增值部分的60%。也就是说，如果1款房子之前购进100万，目前卖300万，那么收的土增税接近120万。

    公司是专门从业大、中、小企业税务筹划、节税指导等相关实务。要是您有上海青浦区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、合法、合理的解决方案，节约税款可达60%。在上海当成生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租当成生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民当成居住的房产：租金*4%。

    上海青浦区中、大型公司名下所具有的房地产资产数量还是非常庞大的，随着公司长久规划的调整，或短期资源调配，部分公司决定将单位名下的房地产进行卖出，那么销售的时候，一个不可避免的问题，就是交税。

    这里我们公司重点讨论的土地增值税，而土地增值税，一般土地增值税由转让房地产一方交纳,即是转让缴纳，税款也是非常高的。土地售出增值的部分是指转让房地产取得的收入减掉规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税执行四级超率累计进制税款。

    那么以上税负，对于企业来说是比较大的负担。