上海金山区公司名下房产售出税费之土增税税收优惠

    土地售出增值的部分指的让渡房产获取的收入减除需要的的房产开发本钱、费用等支出后的余额。土地增值税推行四级超率累计进制税率。

    以上税务负担，对于企业来讲说比较大的负担。我们公司是专注从业大、中、小企业税务策划、节税指导等相关实务。假如有上海金山区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给出科学、正规、合理的解决方案，节约税款能够达到60%。

    在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。

    房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。

    上海金山区中、大型公司名下所拥有的房产固定资产数量还是非常庞大的，随着公司长期战略的调节，或短期资产调配，很多公司考虑将公司名下的房产进行交易，这样售出过程，一个不可避免的问题，及是缴纳税款。这里我们公司重点讨论的土增税，而土增税，正常情况下土增税由让渡房产方来缴纳,即是卖方交缴纳，税率也是非常高的。

    可到增值很多的60%。换句话说，如果一套房地产原本购入100万，当下卖300万，这样收的土增税近120万。