上海浦东新区公司名下房产卖出税费之土增税税收优惠

    这里我们公司重点谈一谈的土增税，而土增税，正常情况下土增税由让渡房产一方缴纳,也就是转让交纳，税款也是相当高的。土地销售增值的部分是指让渡房产得到的收入减掉需要的的房产开发费用、费用等付出后的余下的价格。

土地增值税执行四级超率累进税款。可到增值很多的60%。也就是说，如果一套房产之前买入100万，目前卖300万，这样收的土增税近120万。这样以上税务负担，对于企业来说是比较大的影响。

    房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。

    我们公司是从事大、中、小企业税务规划、节税指导等相关实务。要是您有上海浦东新区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会提供科学、合法、合理的解决方案，节约税款能够达到60%。在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。

    上海浦东新区中、大型公司名下所具有的房产固定资产数量还是相当庞大的，随着公司长久规划的调整，或短期资源调配，很多公司考虑将工厂名下的房产进行销售，这样卖出过程，一个无法避免的问题，就是交税。