上海虹口区企业名下房产卖出税费之土地增值税税收优惠

    有上海虹口区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给到科学、正规、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。

    这样上面税务负担，对于企业来讲说比较大的影响。我们是专门从事大、中、小企业税务策划、节税指导等相关实务。

    房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。

    土地增值税推行四级超率累计进制税款。可到增值很多的60%。也就是说，如果1款房地产原先购进100万，现在卖300万，这样收的土增税近120万。

    这里我们重点讨论的土地增值税，而土地增值税，一般土地增值税由让渡房产方来交,也就是转让缴纳，税款也是相对多的。土地售卖增值额指的让渡房产取得的收入减除规定的房产开发成本、费用等支出后的余下的价格。

    上海虹口区中、大型企业名下所拥有的房产资产数量还是相对多的的，随着企业长期战略的调整，或短期资金回笼，很多企业考虑将工厂名下的房产进行售出，这样卖出的时候，一个重点的问题，及是缴纳税款。