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- 发布时间
- 2022-10-17 12:26:57
买样板房有哪些问题需要考虑?
有些开发商为了抢工期,装修样板房的时候并没有考虑到实用性,很多的家电设施都仅是作为摆设陈列于样板房内。但这样做的话,购房者接房之后如果想要改整就不是很方便了。另外样板房的整改难度大、成本高,甚至可能需要将整套房屋的所有装修都推倒重来。
另外样板房从装修完毕到出售一般需经历一两年的时间,在这段展示的时间里,每天来参观样板房的人不计其数,很多朋友在看样板房的时候都会东摸摸西碰碰的,无论是地板、墙壁,还是定制衣柜、橱柜等家具家电,多多少少都会因此产生一些损耗,样板房的使用寿命可能大打折扣。
以上就是关于样板房怎么看以及样板房是否真的只是开发商的招牌的介绍了,开发商为了促进房屋的销售,展示的样板房一般都是好户型以及豪华装修,所以大多数的购房者一看就产生想买房的想法,不过小编建议大家,在决定购买样板房之前,一定要深入的了解一下样板房。
如何选择合适的活动板房?
1、如果您住房面积较大,特别是别墅类建筑,您的活动房主要是用于冬季休闲、健身、养花等,适宜选择屋顶可以移动打开的整体移动的活动房。此类活动房不会有保温板类活动房采光差、固定采光顶、夏季室内温度高的问题。
2、如果你是需要传统建筑功能(如:特色客厅、书房、活动室等)的活动房,适宜选择钢化中空玻璃屋顶,并配有适量中空玻璃天窗,以断桥铝中空玻璃窗或铝木复合中空玻璃窗作周边维护的产品。另外在使用时建议配备遮阳帘、遮阳棚、隐形纱窗等产品。
3、如果你是因为住房面积小,为拓展生活空间,活动房隐私性要求较高而经济水平较低则可选择保温板屋顶塑钢窗加保温墙做周边维护类产品,这类产品但价格低、经济实用。缺点是采光差,通风一般。若加开天窗则会有较好的改善。
4、如果你建造活动房主要是为了冬季养花种草,就要求该活动房能够拥有较好的通风,适当的日照,适宜选用塑钢窗作周边维护,玻璃屋顶并开有较大天窗的活动房。这类活动房价格较低,但夏季室内温度较高需配置遮阳帘。
动板房的价格,是根据我们选择板房的材料来决定的。不同的用处我们可以用来选择不同材质的板房,这样才会更实用一些。再者活动板房因为移动方便,成为大家选购的要点,但是我们一定要注意安全。
样板房该怎么看?样板房只是一块招牌吗
很多人说样板房只是开发商的一块招牌,组装活动板房,其实这句话也是有一定的道理的,在期房还没有修建好的时候,开发商要向购房者推销房屋,参观样板房是很重要的一个步骤,很多购房者都会被开发商设计精美的样板房吸引,想要购买样板房,今天小编就来讲讲,样板房应该怎么看?小心样板房中隐藏的猫腻!
样板房怎么看?
1、注意空间大小
样板房的家具都是定做的,家具的尺寸跟我们平常使用的家具尺寸是不一样的,开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。另外还要注意,样板房在装修的时候会将承重墙也打通,空间就会更多一些,样板房中还会利用玻璃增大空间,墙体看起来也会比实际的窄,这样就会给房间留出更宽敞的空间,室内空间大了,装修起来就更漂亮。
2、注意管线的铺设
我们在参观样板房的时候都不会太注意看房间的角落这些地方,一般情况下样板房中不会安装水、电、气等管线,一般管线都是直接搭在外面的。因此我们在参观样板房的时候,也要搞清楚这些管线应该怎么安装,安装之后会占用那部分空间,已经安装之后的视觉效果是怎样等这些问题。
3、对照户型结构图
我们在看样板房的时候还应结合户型图看,户型图上展示的是房子开始的样子,这样就可以更好的了解到样板间是如何利用、更改空间的,以便更了解户型。除了户型图之外,购房者还可以向他们索取楼栋平层关系图和小区规划图,前者能清晰体现一楼层所有单元的分布,后者可以大致了解楼盘内楼宇的布局,知道自己买的单元楼栋距离小区大门口有多远,前后的建筑物离得有多远,采光和通风效果如何等。
4、记录室内用材
样板间是已经装修好的房子,里面的用材各位一定要清楚,购房者看样板房的时候要注意记录好室内的家具、地砖、地板、开关、门窗等的品牌,确定其是否与将来的交房标准相同,而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置等给予详细而明确的记录,作为合同的补充条款,在交房时一一对照。