写字楼选址因素 天津林焱管理咨询

企业投资选址的优势？

一、企业选址下沉

企业选址下沉主要表现在企业选址开始向城市新区、非中心城市扩散。之所以会产生这个现象，主要得益于交通和通信的发展，企业不需要将办公地点固定在地段就能靠近要素和市场，这使很多非中心地区有了成本优势，成为企业选址的新集聚地。

二、大型企业释放新需求

近年来，通过内生和外延发展，很多大型科技公司在不断的膨胀，带来了新的需求，未来还将继续贡献富有潜力的市场增长。

三、众创空间越来越受企业青睐

众创空间场所和建筑所传达出的文化内涵，提议日益受到企业的关注。很多众创空间都拥有巧妙的外观设计、智能化办公设施，这些特点形成了的空间氛围。对于年轻人激发创新灵感、塑造企业形象带来了无形增值，因此备受很多企业青睐。

四、共享办公进入主流视野

联合共享办公经过多年的发展，现已形成一定的供应规模和用户基础，甚至一些大中型企业业成为共享办公的重要用户，这意味着共享办公已经越来越进屋企业选址的主流视野，不过和一些小规模企业相比，大企业通常会更青睐“定制化”的选址方式。

五、招商竞争大，企业成争抢对象

一些企业在释放选址需求后，往往会收到很多橄榄枝，丰富的选项带来了充分的议价空间，不过，这些空间有时候也是一把双刃剑，通常意味着要牺牲一定的商业秘密、兑现一定的产值陈诺，所以，企业在选址时要贵其风险和受益进行细致的评估。

中小企业的创业者，如何找到的办公场所呢？

1.办公写字楼的等级

建议选址办公楼要有一定的档次，写字楼选址因素，建筑要新一些，尽量不要选老房子。虽然对应高租金，但档次决定商机，比如大堂装修豪华，物业服务到位，企业形象的优劣，决定着能否带来更多的商机。

2.公司面积=企业规模

在创业初期，公司规模不大，有些行业只要有办公室即可。因此，位置稍偏或楼层较高的房间选址具有更高的。

从表面上看，办公室在哪里似乎对企业的经营影响不大，但在实际经营中，合适的办公场所可以给企业带来很多便利，相反，企业的经营活动肯定会受到很大的影响。

企业环评办理流程

工业企业如何办理环评？

1、环评手续在开工前去办理；取得营业执照之后，到当地主管部门去申请，并到园区取得投资备案通知书

2、根据项目对环境影响的程度，编制环评报告表或环评报告书，企业需要提供公司资料、工艺、废物处理等内容；

3、环保局对企业环保报告进行审批

4、验收阶段，企业建设完成之后，编制验收报告，明确检测方法、检测机构、检测方案。环保局组织对项目进行评估。

评估通过后，环评手续就完成了！