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业主变更问题。房屋买卖是业主个人的权利，而且相关合同只是新老业主间的双方协议。如果老业主在出售房屋前有未尽责任和义务，如果新业主不认同或不愿履行原有业主的共同协议等问题，谁负责解决？如果涉及民事纠纷或事项，浙江老楼加装电梯，谁来代理？费用如何分担？运行管理问题。日常运行管理包括有关费用的收取、报检报修、卫生保洁等内容，如果没有与小区物业签订代理服务协议，老楼加装电梯找哪家，谁来负责？

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