保安物业公司 芜湖物业公司 广州中耀物业管理

物业管理屡屡玩不下去，源自契约精神缺失

因为业主拖欠物业费，物业公司撤离，香槟现代城小区电梯停运，给业主，尤其是住在高层的业主造成了上下楼极大的困难，而清洁、保安等一应的公共服务也不得不停止。目前，芜湖物业公司，小区的业主会万般无奈之下集体请辞。

实际上，这真的是一个老掉牙的问题。不要问具体的情况，小区里面这种物业公司撤离物业管理玩不下去的家长里短，物业公司收费标准，无非是业主嫌物业有具体的问题没有解决，保安物业公司，从而拒绝交物业管理费，这种釜底抽薪的做法又让物业公司不愿意赔本赚吆喝，于是一走了之。如此反复，俨然是当前一大社会。

一个楼盘下来，物业公司，不管是无心还是有意，开发商总会多多少少留下一些问题。这些问题在整个楼盘的框架内看起来，可能真不算什么，可是具体到每一户居民，那就会直接影响到个人的生活，增加不少的烦恼，业主当然会要求管理方帮助解决。于是，当前一个普遍的现象是，物业公司进驻一个小区，未必不要花不少的精力替开发商背书。再加上“管家”面临的本来就是一些琐碎而复杂的事情，要真正处理得井井有条让大家都满意还真的不简单，导致业主和物业间矛盾永远存在，成为一个难题。

哪些情况下可以拒交或少交物业管理费：

1、对于不在业主缴纳范围内的，业主可以拒绝缴纳。

2、服务质量过差可暂时拒交。

3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交不住未必全交：正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始。收房后从未入住的，经确认，可以按照70%缴费；入住后（含房屋装修），但不使用住房，经确认，连续使用不超过六个月的房屋，从第七个月开始，物业费按照70%缴。

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