天津林焱 中小企业服务

如何选择优势园区？

1.产业匹配

一个园区的产业定位和已聚集的企业经营方向需适配，这样才能享受产业集聚效应带来的一系列便利优势，诸如资源共享、供需对接、业务拓展、人才协作等。要知道任何企业都是整个产业的一小部分，产业资讯只有与业务市场相互动，才能为企业主体注入活力。

2.区域就近

众所周知，企业选择产业园时，首要考虑的便是区位。优越的区位体现在便捷的交通与完善的配套等。交利、配套成熟的区位，中小企业服务，是企业成长的沃土。

3.配套丰富

一个好的产业园，就要配套。产业园的相关配套需根据园区的产业定位，针对并满足相关产业的各种需求，做到集商业、餐饮、娱乐、教育、医疗等为一体，形成园区独居特色的工作与生活环境。通过完善配套、打造丰富的企业生态链，赋予产业园区向心力，构建出产业生态的新环境，实现产城融合。

4.园区服务度

一个园区的运营管理服务度对于企业的深度发展而言至关重要。那么什么是园区的运营管理服务呢？简而言之就是产业园区 产业服务 企业服务。产业园区以产业为依托、以园区为载体，为企业提供基本的生产基地和物业管理；搭建互联网 企业服务平台，为企业提供的产业分析，助力园区公共关系建设招商、创业孵化，以及园区内部生态发展等。

公司简易注销的条件？

公司如果一直不经营，也不管理或者是拿到营业执照一直没开业，建议注销，有两种注销方式，一般注销和简易注销。那么选择简易注销，手续简单，时间短，选择简易注销时也要符合以下条件：

1.领取完营业执照后一直没开业经营的；

2.公司注销前，无债权股权，纠纷事件的；

3.公司注销前，不存在工商异常，比如没按时年报，经营场所无法取得联系，企业事项变更没有公示企业信息的；

4.公司注销前，不存在税务异常，比如没有按时做税务报道、没有记账报税、税务、异常情况。

企业找厂房的刚需问题

1、厂房层高

层高当然首先要满足企业经营生产需要，层高不同各有利弊，层高高，空间环境感觉上比较宽敞明亮，通风好，便于架行车，同时也有更多的墙面可以利用，在空间使用比较短缺时，还可以通过隔层增加使用面积，但高层高会增加照明和空调能耗。层高低，比较节能，也比较能够聚人气，人文环境会好一些。

2、楼板承重

一般厂房，底楼承重1000kg/平米，楼上一般300kg，也有500kg甚至1000kg，如果没有冲击力的情况下，楼板可以承受超过标称承重20%以下静载荷，如果通过技术手段分散受力分布，采用的加固措施，楼板的实际承重能力可以提升一倍；如果有冲击力的设备，如冲床等，则不宜放置在楼上，大吨位的冲击设备放在单层厂房中，否则工作时会影响楼房整体结构的安全性，同时也会影响楼上企业的正常生产。所以要算清楚设备对地面单位面积的压力，安全，不可勉强。