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- 2022-12-02 16:07:20
王达成将自己购买的房产作价入股，马鞍山营业执照代办，投资到公司名下，代办公司个体营业执照，作为认缴资本，是否需要缴纳增值税?
根据《营业税改征增值税试点实施办法》第十条规定：“销售服务、无形资产或者不动产，是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产。”
《营业税改征增值税试点实施办法》第十一条规定：“有偿，是指取得货币、货物或者其他经济利益。”
因此，以不动产投资，是以不动产为对等价换取了被投资企业的股权，取得了“其他经济利益”，应当缴纳增值税。
但是，如果投资入股的房产为“住房”的，按下列情况特殊处理：
1、如果投资入股的房产为个人购买不足2年的住房，按照5%的征收率全额缴纳增值税;
2、如果投资入股的房产为个人购买2年以上(含2年)的，免征增值税。
上述1、2点政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
3、如果投资入股的房产为购买不足2年的住房对外销售的，营业执照代办合法吗，按照5%的征收率全额缴纳增值税;
4、如果投资入股的房产为购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;
5、如果投资入股的房产为购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。
上述3、4、5点政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。
1、公司注册名称，公司的名称很重要，大家需要为自己注册的公司命名，在选择名称的时候想好自己所运营的公司类型，是有限公司还是股份公司以及集团公司，不同的公司命名的要求不同，为避免因为在注册的时候遭遇重名，大家尽量一次性多准备几个名称，多准备几个名称可以多增加注册成功的几率。
2、等到工商核准名称通知书拿到手之后，大家就需要去办理相关的营业执照，以及公司需要的章，一般情况下，营业执照代办注册，一个月内都可以将这些营业执照和章程拿到手。
3、提供法人、股东，监事原件，需要提醒大家的是法人必须年满18周岁，能提供原件的自然人，而且公司的法人在注册的过程中，需要到场进行签字确认。
4、为公司，并且办理好相关的税务流程。
1、公司取名。给自己的公司取名字，一般要取多个名字，防止重名。然后申请名称预先核准，现在很多地方都是可以直接在网上进行名称审核的。
2、银行验资。我国对于注册资本是认缴制度，一般不需要提供验资报告，但是要在认缴期限内达到认缴的金额。
3、提交材料。公司名称核准后，要提交公司相关信息材料，例如公司地址、联系、经营范围、公司章程、注册资金等材料，一般可以在线上先申请预约，然后根据预约去工商局现场办理。
4、办理营业执照。一般在注册地的工商局进行办理，提供件、登记通知书以及办公地址（房产证件或租赁合同），领取营业执照的正、副本。因为现在是五证合一，所以组织机构代码证、税务登记证等都合并在一份营业执照上。
5、公章刻印。带和营业执照到申请刻制公章，包括公司公章、财务章等，一般要去的地点刻制，而且要进行备案登记。
6、开设银行账户。公司注册成功后，要携带营业执照和件去银行基本账户，也就是对公账户，从而方便资金通过公司账户的往来。
7、办理。根据公司性质去国税或地税申请，缴纳税务，然后公司便可以正式开业了。