厂房租赁合同范本 天津林焱

企业选择不同类型厂房的因素

如果是初创企业，可能会优先考虑价格和成本。一开始，选择厂房面积不需要太大。优先考虑配套生产线和配电扩建工厂。目前，没有必要过多考虑外观形象和装饰问题。

如果是电子商务企业，由于主要模式是生产和在线销售，整个工厂可以考虑尽可能大的仓库或相对完善的物流系统，这有利于生产经营。

一些装修精良的办公室，也可以做工作室，实现销售生产一体化。

如果是化工企业，需要综合考虑政策规划、环保、资源、设施和交通条件。

如果是加工制造、劳动密集型企业，选择厂房时，选择人口多、招聘好，也要注意工作环境、交利和生活设施。

租厂房做生意，签合同要注意什么？

1、明确出和承的信息及权限，当出不是厂房产权所属人时，要明确出是否有签订合同的权限。

2、明确厂房安全生产、基础设施、防火等条件，出有告知承厂房安全情况的义务。

3、明确厂房租赁用途。

4、明确厂房是否可以改建、改建程度，以及厂房维修的义务。

5、明确承的租赁范围、楼层、厂房面积、空地面积、附属建筑物面积等信息，以及相关使用权问题。

6、明确厂房移交标准：水、电、燃气、烟雾排放等标准。

7、明确租金多少、支付方式、支付时间、租金是否包含物业费、是否需要交滞纳金和押金、押金退还时间和手续等内容。

8、明确租赁期限、续签期限。

9、明确承因经营不善情形下是否可以转租或分租。

由于厂房面积大，不同类型的厂房结构也不同，加上有些厂房还带有办公室、卫生间、行车等，所以还是要实地上门考察一下，把整个厂区的所有建筑面积和结构都看一遍。

选择产业运营商进源信息的收集、整理、筛选，可以节约时间，厂房租赁合同范本，提高房源信息的时效性和准确性。目前地产租售领域，产业运营商的功能细化程度较高，出现了作为办公楼、生产性厂房、仓储性地产及企业孵化各类产业运营。