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如何做好消防维保工作：

1、熟悉项目环境，熟知消防设备的数量、规格型号、生产厂家、具体分布位置，熟悉甲方的管理制度。

2、要有强烈的责任心，开展任何一项工作或对任何消防设备进行维保时，都要瞻前顾后，要考虑到可能引起的影响。

3、分清维保工作各主要内容的主次。概括起来可以说：故障发生要及时处理，检查测试要认真仔细、争取发现所有故障隐患，清洁润滑周期要保证。

4、无故障情况下，根据消防设备的产品说明书或公司规定对有关设备进行清洁润滑保养。一方面通过保养可使消防设备一直处于正常的工作状态;另一方面维保人员通过保养可加深对产品零配件的了解，因为消防产品型号繁多，仅凭经验去工作，往往会犯错误。

5、加强对消防规范、消防报警产品工作原理的学习，这两项知识是一名合格维保技术人员须熟练掌握的。

6、认真对待消防系统的检查测试，争取发现所有的故障隐患，通过检查测试加深对消防规范的理解。行业内俗语讲“消防设备不动就不会有问题，一动就会出现问题”，这句话表明了消防设备的特点，即：消防设备平时是不动作的，只有在真正发生火灾时，才能动作;故谁都不希望消防设备真正的动作，但谁都希望在发生火灾时，消防设备能正常动作。正因为消防设备平时不动作，故长时间不检查测试消防设备动作情况，消防设备就会产生许多故障隐患;只有按照周期对消防设备进行检查测试，才有可能根绝故障的发生。

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建筑消防维护与消防检测的区别：

消防年度检测又称消防设施年度检测，根据法律法规规定建筑物消防设施应每年至少进行一次消防检测，以确保其完好有效，检验记录应完整，准确，并存档以备将来参考。

消防设施的年度消防检测主要是针对甲方的消防设施。测试对象必须具有具有相关技术和相关资格的服务机构，这些消防检测公司大多数是指具有相关资格的当地消防检测公司。

消防设施的维护，也称为消防设施的维护保养，是确保消防系统正常运行的前提条件。

按照的国家规定和其他规范结合甲方的实际设备和管理要求，使整个维护工作系统化，规范化，使整个维护工作始终处于良好的运行状态。

具有消防检测资格的公司可以进行消防维护和年度消防检测，但是消防维护公司并不一定具有消防检测资格，并且可能无法进行消防检测。

如果甲方发现两家消防检测公司分别进行消防检查和消防维修，那么在进行消防检测时，如果发生故障，则需要联系消防维修公司进行其他施工或维修，这样就会影响工作效率。因此，甲方在需要消防维护和年度消防检测服务时，可以选择同一家公司进行技术服务。年度消防检测和消防维护也要求具有相应消防检测和维护服务资格的公司能够维护和维护消防设施。

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消电检测的内容有哪些？

一、 消电检测的内容

　　1、火灾报警系统

　　检查火警、消防设备、消防应急广播功能、手动报警装置等是否有效。

　　2、消防给水系统

　　检查消防水池各项指标是否符合标准，消防供水设施是否完善、使用方便。

　　3、室内消火栓系统

　　检查室内消火栓的安装、设置是否合理、到位。

　　4、自动喷水灭火系统

　　检查管网的安装和部件的性能。

　　5、防烟、通风和空调系统

　　检查正压送风和排烟系统的设置和功能是否完善，检查防火阀的设置状态。

　　6、防火门、防火卷帘、挡烟墙

　　检查联动功能是否正常。

　　7、气体灭火系统

　　检查设备、组件和保护区域的设置和安装。

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