膨润土是一种以蒙脱石为主要成分的粘土，因此，蒙脱石的品种和含量对膨润土的性能有很大的影响。蒙脱石是由2 层Si-O 四面体中间夹一层Al-（O ，OH） 八面体为构造单元组成的层状硅酸盐矿物。
1.膨润土具有很好的稳定性，在水灰比一定的情况下随着膨润土掺量的增加，浆液的粘度增大、析水率降低，从而使浆液有一种较好的稳定性，所以膨润土是一种较好的稳定剂。
2.膨润土的掺入对水泥浆液的强度有一定影响，掺量在4%以内时，对浆液强度影响是允许的，大于4%时膨润土会较大程度的降低浆液的强度，商混膨润土，不利于工程施工，所以膨润土掺量宜控制在4%以内。
3.含有膨润土的水泥浆溶液，其保水性、分层度都有较大改善，盾构机膨润土，含水量增大，使得水泥浆溶液的工作性能得到更好的保持。
4.对岩溶发育中等以上规模溶洞、溶沟、溶槽等进行灌浆处理时，掺入适量的膨润土，将能更好的达到灌浆效果。
5.生产施工过程中水灰比和膨润土掺量都应该满足配合比的要求，且配合比应根据实际工程确定。
膨润土是一种含水粘土岩，其主要组分为蒙脱石类矿物，含量在85%～90%之间。只有当蒙脱石含量达到可加工的含量时才被称为膨润土，因此膨润土的一些性质都是由蒙脱石所决定的。
膨润土具有优异的膨胀性、吸附性、阳离子交换性、催化性、粘结性、悬浮性和可塑性，常作为粘结剂、悬浮剂、吸附剂、净化剂及稠化剂等被广泛应用于钢铁、石油、化工、纺织、药品等诸多领域。
1、环境领域
《产业关键共性技术发展指南（2017年）》中明确指出：要发展用于工业废水处理的矿物功能材料深加工技术，主要技术内容：
膨润土等矿物功能材料的改性、改型技术；
增加矿物功能材料比表面积、调整表面电荷等技术；
矿物功能材料在工业废水处理中的应用技术。
在环境领域，膨润土可作为吸附剂处理废水中的重金属离子、有机污染物，也可以作为吸收剂来吸收油污、处理城市生活垃圾、净化工业废气等，其中用于废水处置的更多，应用前景也极为广阔。