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旧房翻新旧房装修

拆除项目时工

　　旧房子装修改造拆除项目较多，正规装饰公司工人人工费高，找壮工或小时工来拆除，价位便宜。有的物品可以找废品回收人员来拆除，拆除免费，但是老暖气片拆除一定找人员来拆。

　　旧房改造装修增加的额外花费

　　旧房改造装修之所以比新房装修花费多的原因是多了很多拆除项目，这些拆除项目主要包括了墙、地砖拆除，铲除原墙、顶面基层和腻子，门窗拆除、老家具拆除、铲除壁纸、原吊顶拆除等6个方面，报价视人工和管理成本，旧房装修价格，每家公司稍有不同。

旧房翻新按照下面的步骤：

1、清理墙面：以铲刀清除墙面已松动的腻子层。用铲刀无法清除的腻子层，可以用小锤子轻轻敲击，如果没有空鼓的声音，并且敲后仍不松动的地方可以保留原有的基层。

2、清洗墙面：用清洁水或洗涤灵将表面的浮尘、油污进行清洗干净，然后用高压水进行冲洗，清除已粉化的涂层。

3、修补墙面：

（1）基层起皮的处理方法：钢丝刷刷掉起皮的涂料面层，刷界面剂，重新进行涂料施工。

（2）基层裂缝的处理方法：开V型槽，挂抗碱玻纤网格布，水泥砂浆抹面，批刮柔性腻子，进行涂料施工。

（3）基层空鼓的处理方法：云石机切出空鼓的墙面，富阳旧房装修，薄而多遍的水泥砂浆抹面，达到原有墙面的高度，刷界面剂，然后进行涂料施工。

墙面、地面、门窗处理

下一个步骤就是墙面、地面的优化了，人员对房屋实地勘察是尤为重要的，旧房装修多少钱，比如墙地面、天花板等有无明显的裂纹，是否平整，有没有脱落起沙的现象等都是需要勘测报告的。如果墙面灰的耐粉化程度较差，在铲除时容易起皮脱离，很难修补，更达不到粘贴大理石和砖的基本要求，因此要对面层进行铲除，再用水泥砂浆做基础处理，批刮耐水腻子，打个坚实基础。顶层还需考虑是否做保温层。就是门窗的优化了。如果材质坚固、款式也还比较喜欢，一般只要重新涂漆即可。但是木质门窗如果起皮、变形，那么木材本身特性已经发生变化，装修业主们一定要换新的。另外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，不安全外的同时也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。

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