房产质量维权哪家好 房产质量维权 雷军验房房屋开裂检验

其它的注意事项购房者要注意收房的期限，收楼日期可提早不可推迟，若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔；有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认；若购房者在约定时间内没有到一定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的较后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。

裂缝

1.表面裂缝：相对而言是比较常见的一类，比如：腻子层裂缝、乳胶漆裂缝…这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施，房产质量维权哪家好，例如：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。

2.结构性裂缝：这类裂缝通常与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，说明房屋沉降严重，有严重结构性质量问题，会影响到建筑本身的安全性、稳固性。

不找验房师，怎么验房呢？准备面纸、手机、钢镚、高尔夫球和电源线。

1、用高尔夫球滚一滚，地面平整没有倾斜。卫生间的排水坡度在1-3%之间是合格；

2、用钢镚敲一敲，如果声音清脆的话，房产质量维权检测机构，一般都是有空鼓的，声音沉闷的瓷实；

3、手机手电筒贴着墙面照，房产质量维权第三方，平整光滑才OK，用电源线插通电源，确保每个插座都要通电；

4、把卫生纸铺进马桶，冲水力度要大，如果你家住7楼的话，所有的窗户玻璃要经过3C认证；

5、面积误差，如果在3%以内，房产质量维权，多退少补，超出3%的话，你就有权退房了，要是不想退房的，超出部分，等于白送；

6、契税，首套房90㎡以下，税率是总房款的1%，90-144㎡，是1.5%；二套房的90㎡以下税率1%，90㎡以上税率2%。但是要注意呀，部分开放商统一按2%预收，多交的部分一定要拿回来呀~

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