天津二手房拆除费用

天津二手房拆除费用介绍如下：

       因为二手房的特殊性，在业内，拆旧大多还是按平方米计算或是按房间数直接打包的。有一位拆旧队的师傅就表示，肯定是现在的计算方法有利润，开价主要是看客户的心理承受度。再说，参考价也不要求强制执行。

        天津二手房拆除图片

       如果分项目按平方米收费，拆除项目包括，墙地砖、地板吊顶、墙体、墙面铲除、木制品(包括橱柜、木门窗等)、洁具(一般按套收费)等。如全部拆除，项目越多收费越贵，一套两室一厅光是拆旧就可能近万元。

       如果按房间算打包价，正常情况下，两室一厅在3000元左右，三室一厅4000元上下。如果按照项目计费，同样一套房子，拆除价差不多是五六千元，项 目多点的要七八千元。但是，这种报价虽然低，但如果不在合同和报价单上对所需拆除内容进行明确规定的话，业主在施工中非常容易吃哑巴亏。

       还有一种模式比较灰色，那就是让施工队顺手带活。一位设计师表示，谈客户时，如果拆除项目较多，报价较高，为留住客户，设计师大多会剥离出拆除项目，私下让包工头搞定拆除。而业主只需付钱给工人就可以，差不多能省下一半。

       对于二手房的翻新，小河之前说过，因为有拆除项目，以及不能施工，加上一些楼盘对于辅材的运输也有一定困难，甚至有些小区还是楼梯，所以整体二手房翻新不管是价格还是工期都是会稍长，而具体多长时间还是需要根据业主自身工程量而定的。因为二手房翻新涉及到拆除，所以一般二手房翻新在估价，估工期上面都有不小的误差。