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- 天津津意欣智能科技有限公司
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- 发布时间
- 2023-04-01 00:57:56
一、消防设施维护、维修范围
火灾自动报警系统的维护、维修范围包括：
1、灾自动报警系统；
2、自动喷水灭火系统；
3、气体灭火系统；
4、消火栓系统；
5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；
6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。
维保公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围)；如设备老化损坏，无法修复的，由业主负责购买新的设备，天津消防检测处理，维保公司负责安装。
系统检测和维修过程中业主应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失维保公司有权拒绝赔付及提供以上服务。
对以下消防设施，应当每月进行一次检查或试验：
（1）进行消防水泵启动运转，当消防水泵为自动控制时，应进行模拟自动控制的条件启动运转，检查其运转是否正常；
（2）检查消防水泵接合器的接口及附件是否完好，有无渗漏、闷盖是否齐全；
（3）检查屋顶供水水箱的储水水位和保证消防用水不作他用；
（4）检查消防泵房间的防火门是否完好。
对以下消防设施，应当每季度进行一次检查或试验：
（1）检查火灾警报装置声光显示、消防控制设备的控制显示功能、应急照明、疏散指示标志等是否有效、是否处于正常状态。对主、备电源进行自动转换试验；
（2）进行消防电梯强制停于首层试验；
（3）对水流指示器进行功能试验，利用末端试水装置排水，水流指示器应动作，消防控制室应有信号显示，水力警铃应发出报警声，天津消防检测的公司，并应启动消防水泵。对报警阀旁的放水试验阀进行供水试验，天津消防检测，验证系统的供水能力；
（4）检查喷头外观，发现有不正常的喷头应及时更换，当喷头上有异物时应及时清除；
（5）检查室外阀门井中进水阀、屋顶水箱水阀门和管道中的阀门，核实其是否处于正常状态；
（6）检查与火灾报警系统有联动功能的防火门（包括防火卷帘）能否联动， 检查设施、设备间的防火门是否完好；
（7）检查防排烟系统是否处于正常状态。
消火栓系统
（1）每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。
（2）每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。
（3）每月对消火栓进行检查，发现问题及时通过消防宝进行处理。
（4）每季度对-不利点消火栓进行静压压力试验。
（5）每半年对室内消火栓箱内的水、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户。
（6）每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。
（7）每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。