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家用电梯和客梯的区别

近年来，随着中国别墅地产项目的日趋增多，消者对于别墅电梯或者是“家用电梯“的认识和和需求不断强化，越来越多的开发商和别墅业主意识到电梯对于别墅来说已是个必备的家用设备，无梯不成墅"的观念正在形成。

那么别墅电梯，究竟是什么样的呢?和平常大家看到的商用客梯又有何区别？

从轿厢装潢与家居装逋匹酉配的角度来说：

首先，别墅电梯的轿厢可以选用家装料对轿厢进行二次装潢，使内饰装潢与家居装潢风格一致。再则，相较于商用客梯，家用电梯与家居风格更匹配，更具观赏性、舒适感。

而商用客梯的轿厢装潢的材枓以不锈钢为主，与居家风格难以匹配，显得格格不入。电梯的轿门和厅门都为不锈钢，与居家的风格相去甚远，恐怕很难体现出个性化设计。

从空间结构角度来说：

采用的成熟的客梯龙门架构，井道采用无机房布置，副导轨采用实心T75导轨、主机放置在副轨页端，对土建要求十分灵活，因此，所需的土建材料费用比较低。顶层高度只要大于2600mnm(钢带结构)即可安装，安装时无需额外加高房顶，底坑也只需大于300mm。

商用客梯使用的是双侧导轨结构，需全混凝土井道或混凝土圏梁，对土建要求高，所以需要较高的土建材料费用。由于顶层高度需3800-4500mm，品牌电梯加工，如果您要在自己家安装商用电梯的话，必须加高房顶，底坑一般为1300-1600mm，故大多需做防水处理

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购买电梯时应该注意的问题

电梯价格的确定

设备价格是供需双方当前为关心，也敏感，需要反复讨论，甚直接影响双方是否确立供需关系，签订电梯销售合同的关键条件。整个电梯工程全部价格应包括：全部设备价格、运输费用、关税、保险费、安装费、调试费及生产厂家对业主承诺售前、保修等相关费用，但这里需要说明，在厂家施工部门向物业主交付已安装验收完毕，品牌电梯报价，且合格的电梯时，有些后期费用是应由业主负担的，如电梯注册费、安装验收检验费、消防（器材）检验费、电梯每年年检费等。

上述有关费用、供需双方都应尽可能落实在双方要签约合同上，以文字形式明确双方责任是避免纠纷方式。

供需双方所需的资料

在双方签订供需合同时物业主要向厂家自己建筑物（项目）详细全称、地址、邮编、有关银行、帐号、纳税人代码及具体工程负责联系人姓名，联系方式等准确资料。同样厂家也要向需方上述资料和必要的资质。这些都是按我国工业产品供需合同为标准模式所必须的。

购买电梯时应该注意的问题

在选择电梯厂，选择电梯品牌和选择安装施工部门时，买方更应十分慎重，也可以说这是电梯非常关键的一步，所以在电梯订购签合同前，购梯部门有必要抽出时间一定要对供货厂家进行必要的审核和考察；而厂家有义务向买方出示营业执照、电梯生产，其所属施工部门建筑业企业等级资质，安装安全认可证等证明文件，也要求买方人员咨询供方对需方售前的服务承诺、保修时间、了解自己所需产品在实际使用中的状况和性能，具体说像此类型电梯的提升高度，泰宁品牌电梯，多停层站数、维修使用的工具，易损备品备件、供货周期、厂家对该类产品生产量、电梯功能的落实、投入市场使用量等等，这些都可列入考察内容和项目。这些内容也直接反映了生产厂家综合实力和基本生产状态。

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