农业园修建性详规项目建议书 北京中农金旺技术公司

农业规划设计与开发关注的问题

按绿化美化思路从整体上精心设计，农业园修建性详规项目建议书，把城市园林绿化和公园的建设风格与农业生产、农家生活、社区文化娱乐活动等内容有机的结合起来，形成集农业生产、观光旅游休闲和文化娱乐于一体的现代休闲农业园。

市场定位应以城市(镇)居民为主，农村居民为辅，据此进行项目内容的选择与合理搭配。突出农业活动的可观赏性、可参与性及文化、生态优势。

农业规划项目设计

确立旅游地的性质和发展方向。应根据规划设计区域的自然风光特色、农业基础、风土人情等，对休闲农业园区进行性质定位，以确立该区域的主要发展方向。

旅游形象的策划。根据市场导向与资源导向相结合的原则，在维持其生物、景观、物种多样性和资源利用的可持续性的前提下，确定休闲农业园区的功能地位和开发建设主题，村级农业园修建性详规项目建议书，构建整个休闲农业园区的旅游形象，县农业园修建性详规项目建议书，围绕该主题形象进行旅游规划设计。

农业规划的土地流转

严格控制休闲农业土地农转非的审批。目前各地在建设休闲农业项目时，乡镇农业园修建性详规项目建议书，对土地非正常利用的情况比较严重，主要表现是随意改变土地的使用方向，导致休闲农业土地的非农化倾向非常突出；大片土地被休闲娱乐用地、住房用地、停车场地、交通用地等非农设施占用，导致大量耕地改变了使用方向，造成对农业可耕地的“蚕食”。

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