上海房地产中介机构备案登记流程与申报材料（完整）

作为一个房地产经纪机构，备案是必不可少的一部分。备案证书不仅是房地产经纪机构的法定资质，而且是证明经纪机构合法经营、提供房地产中介服务的证明。在上海市，房地产经纪机构的备案证书需要在上海市房地产交易中心领取，本文将介绍办理上海房地产经纪机构备案证书的要求和流程。

一、要求

1. 机构法人须为中华人民共和国公民，年龄在二十五周岁以上六十五周岁以下，身体健康。

2. 注册资本不低于100万元，并已开立银行账户。

3. 具有完备的管理制度和职责体系。

4. 经营场所和仓储设施符合规定，能够保障业务的安全和正常运作。

5. 熟悉法律法规和房地产中介服务业务，具有**的服务理念、积极的市场开拓能力和优质的服务意识。

6. 首席代表和经纪人员必须通过执业资格考试，获得相关证书。

二、流程

1. 立项准备房地产经纪机构在准备申请备案证书时，首先需要在上海市房地产交易中心官网下载《暂行备案申请表》并填写，同时准备好身份证明、营业执照等必要资料。

2. 材料审核房地产交易中心在接到备案申请后，将对申请的材料进行审核，审核通过的机构将获得备案许可。

3. 支付费用备案许可后，经纪机构需要按照规定支付备案费用。

4. 签订备案合同备案费用支付后，经纪机构需与房地产交易中心签订《房地产经纪机构备案合同》。

5. 领取备案证书备案合同签订后，经纪机构需到房地产交易中心领取备案证书。

注意事项

1. 上海市有关部门规定房地产经纪机构必须是经全国房地产经纪人资格考试合格，颁发全国房地产经纪人资格证书的人员发起设立、申请备案并挂牌经营的。

2. 房地产经济法是企业在房地产经济领域开展经济活动所必须遵守的法律。

3. 房地产经纪机构应该在保障利益的前提下，采取合法的交易手段为客户创造价值。

问答

1. 房地产经纪机构备案证书的有效期是多久

答根据上海市房地产交易中心的规定，房地产经纪机构备案证书的有效期为两年。

2. 如何延续备案证书

答备案证书有效期届满前，经纪机构应在上海市房地产交易中心官网上下载《房地产经纪机构备案申请表》，并填写相关信息。填报完成后，携带身份证明等资料，到上海市房地产交易中心提交申请，经审核通过后延续备案证书。

3. 房地产经纪机构备案证书的作用是什么

答房地产经纪机构备案证书是经纪机构合法经营的资质和证明，具有法律效力。获得备案证书的经纪机构才能提供房地产中介服务，并为客户提供相应的法律保障。