成立住房贷款的“转贷”主要主要业务的过程是：提出申请，房产评估，银行批准，签订合同，注销原抵押物，交易过户，抵押物备案，发放贷款。若是所购房产已经成立了抵押物登记，您则不需与开发商商榷，在取得贷款银行的核准后就能够进行“转贷”。若是你的房产抵押物还没有成立，则首先要与开发商(担保人)进行商榷，由开发商为受让方给予新的担保，同时要与贷款银行商榷，否则开发商将免除担保责任，而贷款银行也会因此而拒绝为您转贷。
转贷服务现在不得有所谓的金融牌照，拿到的是金融办公室双批准，及批准批准和开业批准，因此在拿到这些批准和营业执照后，就可以了通常的从事主要业务了。转贷是指金融机构融资了存款后再贷款给单位。转贷的主体只能是金融机构，否则或许会构成违法。
企业转贷公司的业务范围通常就是围绕着资金过桥资金和短期拆借来去经营的，当然了转贷服务的产品能由老板公司去组合和出卖，在模式发生变化出适合转贷服务去运作的模式！国家政策加持还有批准，想不火都相当难！然而企业转贷公司的成立人数远远少于小贷单位！
为公司及个人提供转贷服务，这就是我司最近关注的转贷服务公司，它和原来资金过桥的不一样重点是，1.最长不会超过10天；2.有效杜绝银行抽贷；3.不需抵押物与担保；4.整个过程使用成本，比原来资金过桥节约80%。
现在市场有两个方法的转贷单位，一个是转贷服务公司，另一个是应急转贷基金。应急转贷基金，有地域限制，本地的单位只能做本地的主要业务，同时只为公司提供服务，还需拥有资力的国企实力单位做股东。
转贷服务公司，不得有地域限制，可以覆盖国内大部分地区主要业务，对于公司注册的要求也非常简易，只要一个法人股单位做股东就可以了，同时他可以既为公司提供转贷服务，也可以为个人提供转贷服务。谁的亮点更为明显，这个需要使用您个人的需求来权衡，现在转贷基金单位，主要在山东成立。转贷服务公司，成立地可以在河北、安徽、河北、江苏、云南、贵州、重庆、四川、浙江，选项任意地区成立，就可以覆盖国内大部分地区的主要业务，只能补充的是，可以成立的地域在持续变动，所以具体要做哪里请直接联络确认后才好申请。