若是你的房产抵押还没有注册，则首先要与开发商(担保人)进行商榷，由开发商为受让方给予新的担保，同时要与贷款银行商榷，要不开发商将免除担保责任，而贷款银行也会因此而拒绝为您转贷业务。转贷公司，不具有地方区域限制，可以覆盖全国公司业务，相对于公司成立的要求也比较简便，只需要一家法人股公司做股东即可，另外他可以既能够为公司提供转贷业务帮助，也能够为个人提供转贷服务。
谁的优势更加明显，这个需要根据您个人的需要来权衡，目前转贷业务基金公司，主要在山东注册。转贷业务服务公司，注册地可以在河北、安徽、安徽、江苏、云南、贵州、重庆、四川、浙江，办法任何地区注册，就可以覆盖全国的公司业务，只能补充的是，可以注册的地方区域在持续变更，所以具体要做哪里请直接联系确认后才好办理。
注册住房贷款的“转贷业务”主要公司业务的加工是：提出申请，房产评估，银行认可，签订合同，注销原抵押，交易过户，抵押登记，发放贷款。
然而企业转贷公司的注册人数远远少于小贷单位！
转贷业务帮助目前不具有所谓的金融牌照，获得的是金融办双批准，及设立批准和开业批准，因此在获得以下批准和营业执照后，即可正常的从事公司业务了。转贷业务是指金融机构融资了存款后再贷款给单位。
救急转贷业务基金，有地方区域限制，本地的公司只能够做到本地的公司业务，另外只为公司提供帮助，还得要有资力的国企实力公司做股东。
转贷业务的主体只能是金融机构，要不可能会造成违法。企业转贷公司的业务范围一般及是围绕着资金过桥资金和短期拆借来去经营的，当然了转贷服务的产品能由创业者公司去组合和发售，在模式发生变化出适合转贷服务去运营的模式！国家政策加持还有批准，想不火都相当难！
若是所购房产已经注册了抵押登记，您则不需与开发商商榷，在取得贷款银行的批准后就能够进行“转贷业务”。
为公司及个人提供转贷业务帮助，这及是我们近期很火的转贷公司，它与传统资金过桥的不一样重点是，1.最长不会多过10天；2.有效阻止银行抽贷；3.不需抵押与担保；4.综合应用资金费用，比传统资金过桥节省80%。
目前市场有两个类型的转贷业务公司，一家是转贷业务服务公司，另一个是救急转贷业务基金。