土地销售增值额是指让渡房产赢得的收入减除规定的房产开发成本、费用等付出后的剩余的价格。
上海中、大型有限公司名下所拥有的房产固定资产数量还是比较庞大的，随着有限公司长期战略的调整，或短期资产调配，很多有限公司决定将工厂名下的房产实施售卖，因此卖出过程，一个不可避免的问题，就是合法纳税。
今天我们公司重点讨论的土增税，而土增税，正常情况下土地增值税由让渡房产方来缴纳,也就是转让交缴纳，税率也是比较多的。
土地增值税实施四级超率累计进制税率。可到增值很多的60%。也就是说，如果1款房地产原本买入100万，现在卖300万，因此收的土增税接近120万。因此上面税务负担，对于企业来说是比较大的影响。我们公司是专注从业大、中、小企业税务策划、节税专业指导等相关事宜。如有上海企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给出科学、正规、合理的解决方案，节约税款能够达到60%。