这里我们公司重点探讨的土增税，而土增税，正常情况下土地增值税由让渡房产一方交,即是售方缴纳，税率也是非常多的。土地卖出增值的部分指的让渡房产得到的收入减掉规定的房产开发成本、费用等支出后的剩余的价格。土地增值税推行四级超率累进税率。
上海嘉定区中、大型公司名下所具有的房产资产数量还是非常庞大的，随着公司长久规划的调整，或短期资源调配，有些公司决定将工厂名下的房产实施交易，因此售出的时候，一个很重要的问题，及是合法纳税。
我们公司是专注从事大、中、小企业税务筹划、节税专业指导等相关事宜。如有上海嘉定区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会提供科学、正规、合理的解决方案，节约税款能够达到60%。在上海当成生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。
可到增值有些的60%。换句话说，如果一套房地产原先购入100万，目前卖300万，因此收的土增税接近120万。因此以上税负，对于企业来说是比较大的影响。
房产出租时企业出租以及个人出租当成生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民当成居住的房产：租金*4%。