因此上面税务负担，对于企业来讲说比较大的影响。我们是专门从业大、中、小企业税务策划、节税专业指导等相关事宜。
上海徐汇区中、大型公司名下所拥有的房产资产数量还是相对多的的，随着公司长期战略的调节，或短期资产回笼，一部分公司考虑将集团名下的房产实施售卖，因此卖出的时候，一个无法避免的问题，就是合法纳税。这里我们重点谈一谈的土增税，而土增税，一般土增税由让渡房产一方缴纳,即是转让缴纳，税率也是相对多的。
要是您有上海徐汇区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给出科学、合法、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。在上海作为生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租作为生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民作为居住的房产：租金*4%。
土地交易增值额指的让渡房产得到的收入减除需要的的房产开发本钱、费用等支出后的余额。土地增值税执行四级超率累进税率。可到增值一部分的60%。也就是说，如果一套房地产原本买入100万，目前卖300万，因此收的土增税近120万。