2023年度住房公积金市场前景规划及投资战略研究报告

2023年度住房公积金市场前景规划及投资战略研究报告

报告目录

第1章：住房公积金行业综述及数据来源说明
1.1 住房公积金行业界定及性质
1.1.1 住房公积金的界定
1.1.2 住房公积金性质
1.2 住房公积金特点及缴存范围
1.2.1 住房公积金特点
1.2.2 住房公积金缴存范围
1.2.3 住房公积金缴存主体及标准
1.3 住房公积金行业监管规范体系
1.3.1 住房公积金术语说明
1.3.2 住房公积金行业监管体系介绍
1、中央住房公积金行业主管部门
2、中国地方住房公积金主管部门
1.4 本报告研究范围界定说明
1.5 本报告数据来源及统计标准说明
1.5.1 本报告数据来源
1.5.2 本报告研究方法及统计标准说明
——现状篇——
第2章：全球公共住房金融制度研究及经验借鉴
2.1 新加坡中央公积金制度研究及经验借鉴
2.1.1 新加坡中央公积金制度形成的经济和社会背景
2.1.2 新加坡现行居民住房供给体系
2.1.3 新加坡中央公积金制度的运作流程和管理方式
2.2 德国公共住房金融制度研究与经验借鉴
2.3 美国公共住房金融制度研究与经验借鉴
2.4 日本公共住房金融制度研究与经验借鉴

第3章：中国住房公积金行业管理机制及模式分析
3.1 中国住房公积金体系发展历程
3.1.1 中国城镇居民住房体系发展历程
1、福利公房阶段（1949-1978年）
2、住房制度改革探索阶段（1979-1997年）
3、商品房全面市场化发展阶段（1998-2016年）
4、房地产市场平稳发展阶段（2017年至今）
3.1.2 中国住房公积金制度演变历史
1、试点探索阶段（1991-1993年）
2、全面推行阶段（1994-1998年）
3、法律制度框架确立阶段（1999-2002年）
4、住房公积金体系发展壮大阶段（2003年至今）
3.2 中国住房公积金行业管理机制分析
3.2.1 中国住房公积金管理制度的作用
1、弥补住房市场失灵
2、政策性住房金融
3.2.2 中国住房公积金行业决策机制分析
3.2.3 中国住房公积金运行业行机制分析
1、住房公积金管理中心具体运作
2、代理银行专户存储
3.2.4 中国住房公积金行业监督机制
1、外部监督
2、内部监督
3.3 中国住房公积行业管理模式分析
3.3.1 公积金中心主导模式（北京）
3.3.2 银行主导模式（上海）
3.3.3 公积金中心与银行合作模式（南京）
3.4 中国住房公积金行业管理模式的优势
3.4.1 组织管理架构的稳定性
3.4.2 资金风险的可控性
3.4.3 增值收益分配的目标性
3.5 中国住房公积金行业管理存在的问题
3.5.1 中国住房公积金行业管理制度存在的问题
1、缺少完善的住房公积金管理
2、管理机构职能未能得到发挥
3、内控制度有待完善
3.5.2 中国住房公积金行业管理模式存在的问题
1、制度落实存在差异
2、制度运行存在缺陷
3.6 中国住房公积金行业重点业务管理分析
3.7 中国住房公积金行业管理实践与创新探索
3.7.1 住房公积金管理模式创新
1、创新完善的住房公积金管理中心
2、创新的住房公积金监管部门
3.7.2 住房公积金运作机制创新
1、创新住房公积金运作机制
2、完善相应的资本金制度
3.8 大数据背景下的住房公积金管理与服务创新
3.8.1 大数据给住房公积金管理与服务带来的影响
1、对管理理念的影响
2、对管理模式的影响
3、对服务方式的影响
3.8.2 大数据时代住房公积金信息化管理与服务现状
1、办理方式多元化
2、信息共享提效率
3、业务办理显优势
4、档案管理电子化
3.8.3 大数据时代住房公积金管理与服务创新存在的问题/面临的挑战
1、大数据时代住房公积金管理与服务创新存在的问题
2、住房公积金信息化管理存在问题的对策
第4章：中国住房公积金行业运行状况分析
4.1 中国住房公积金行业发展现状/特点分析
4.1.1 管理机构建设得到新加强
4.1.2 业务运行质态实现新突破
4.1.3 社会经济效益获得新提升
4.1.4 制度改革完善取得新进展
4.2 中国住房公积金行业业务运行状况
4.2.1 中国住房公积金缴存情况
1、中国住房公积金缴存规定
2、中国住房公积金缴存规模
3、中国住房公积金缴存区域分布
4、中国住房公积金缴存单位类型分布
4.2.2 中国住房公积金提取情况
1、中国住房公积金提取规定
2、中国住房公积金提取规模及提取率
（1）中国住房公积金提取人数及占比
（2）中国住房公积金提取额及占比
3、中国住房公积金提取区域分布
4、中国住房公积金提取用途分析
（1）租赁住房和老旧小区改造
（2）购房/装修及房贷偿还
（3）离退休等提取
4.2.3 中国住房公积金贷款情况
1、中国住房公积金贷款规定
2、住房公积金个人住房贷款情况
3、住房公积金用于支持保障性住房建设试点项目贷款情况
4.2.4 中国住房公积金购买国债情况
4.3 中国住房公积金业务收支及增值收益情况
4.3.1 中国住房公积金业务收入
4.3.2 中国住房公积金业务支出
4.3.3 中国住房公积金增值收益
4.3.4 中国住房公积金增值收益分配
4.3.5 中国住房公积金管理费用支出
4.4 中国住房公积金风险情况
4.4.1 个人住房贷款风险情况
4.4.2 支持保障性住房建设试点项目贷款风险情况
4.5 中国住房公积金社会经济效益
4.5.1 缴存群体进一步扩大
4.5.2 支持缴存职工住房消费
4.5.3 支持保障性住房建设
4.5.4 节约职工住房贷款利息支出
第5章：中国重点城市住房公积金运营现状分析
5.1 中国省市住房公积金总体发展状况分析
5.1.1各省市住房公积金高质量发展总体概况
5.1.2 各省级行政单位住房公积金发展规模
5.1.3 各省级行政单位住房公积金发展增速
5.1.4 各省级行政单位住房公积金发展结构
5.1.5 各省级行政单位住房公积金资金利用率
5.1.6 各省级行政单位住房公积金资金效益
5.1.7 各省级行政单位住房公积金资金安全
5.1.8 重点城市住房公积金高质量发展总体概况
5.2 北京市住房公积金行业运营状况分析
5.2.1 北京市住房公积金行业发展环境分析
1、政策环境
2、房地产环境
3、居民收入
5.2.2 北京市住房公积金行业机构概况
1、住房公积金管理委员会
2、住房公积金管理中心
5.2.3 北京市住房公积金业务运行情况
5.2.4 北京市住房公积金业务收支及增值收益
5.2.5 北京市住房公积金资产风险状况
1、北京市住房公积金个人住房贷款风险状况
2、北京市住房公积金支持保障性住房建设试点项目贷款风险状况
5.2.6 北京市住房公积金社会经济效益
5.2.7 北京市住房公积金行业运营状况评价
5.3 上海市住房公积金行业运营状况分析
5.4 深圳市住房公积金行业运营状况分析
5.5 杭州市住房公积金行业运营状况分析
5.6 南京市住房公积金行业运营状况分析

第6章：中国住房公积金运管管理主体案例分析
6.1 中国住房公积金运管管理主体总体概况
6.1.1 中国住房公积金管理中心总体发展概况
6.1.2 中国住房公积金受委托商业银行总体发展概况
1、中国住房公积金中心与商业银行合作制度概述
2、中国住房公积金中心与商业银行合作要求
3、中国住房公积金中心与商业银行合作发展现状
6.2 中国住房公积金管理中心案例分析（可定制）
6.2.1 北京市住房公积金管理中心
1、北京市住房公积金管理机构设置、职责
2、北京市住房公积金管理中心人员构成情况
3、北京市住房公积金管理中心收入支出决算
4、北京市住房公积金管理中心财政拨款收入支出决算
5、北京市住房公积金管理中心归集使用计划执行情况
6、北京市住房公积金管理中心服务模式与创新
6.2.2 上海市住房公积金管理中心
6.2.3 深圳市住房公积金管理中心
6.2.4 杭州市住房公积金管理中心
6.2.5 南京市住房公积金管理中心
6.3 中国住房公积金受委托商业银行案例分析（可定制）
6.3.1 工商银行
6.3.2 农业银行
6.3.3 中国银行
6.3.4 交通银行
6.3.5 建设银行
——展望篇——
第7章：中国住房公积金行业发展环境洞察
7.1 中国住房公积金行业经济（Economy）环境分析
7.1.1 中国宏观经济发展现状
1、中国GDP及增长情况
2、中国三次产业结构
7.1.2 中国宏观经济发展展望
1、国际机构对中国GDP增速预测
2、国内机构对中国宏观经济指标增速预测
7.1.3 中国住房公积金行业发展与宏观经济相关性分析
7.2 中国住房公积金行业社会（Society）环境分析
7.2.1 中国住房公积金行业社会环境分析
1、中国人口规模及增速
2、中国城镇化水平变化
3、中国房地产供需情况
4、住房信贷情况
7.2.2 社会环境对住房公积金行业发展的影响总结
7.3 中国住房公积金行业政策（Policy）环境分析
7.3.1 国家层面住房公积金行业政策汇总及解读
7.3.2 31省市住房公积金行业政策汇总及解读
1、31省市住房公积金行业政策汇总及解读
2、31省市住房公积金行业发展目标解读
7.3.3 国家层面住房公积金重点政策解读
1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》
2、《“十四五”公共服务规划》
3、《关于落实阶段性支持政策加强中央国家机关住房公积金服务保障工作的通知》
7.3.4 政策环境对住房公积金行业发展的影响总结
7.4 中国住房公积金行业SWOT分析（优势/劣势/机会/威胁）
7.4.1 中国住房公积金行业优势（S）分析
7.4.2 中国住房公积金行业劣势（W）分析
1、现行的住房公积金制度部分影响居民的消费能力
2、现行的住房公积金制度使得部分金融资源无法被充分使用
7.4.3 中国住房公积金行业机会（O）分析
1、设立国家住房储蓄银行
2、朝住房金融方向转型
7.4.4 中国住房公积金行业威胁（T）分析
第8章：中国住房公积金行业发展趋势及建议分析
8.1 中国住房公积金行业发展趋势分析
8.1.1 缴存趋势
8.1.2 提取趋势
8.2 中国住房公积金行业管理体制发展建议
8.3 中国住房公积金行业管理与服务创新建议
8.3.1 开拓多元化的资金来源
1、创新住房公积金缴存机制
2、构建多种融资机制
8.3.2 鼓励资金运用多渠道
1、发放项目贷款，支持保障性住房建设
2、完善个人贷款政策，增加贷款品种
3、丰富资金投资渠道
8.3.3 完善利率形成机制
8.3.4 与住房保障体系衔接
8.3.5 调整住房公积金增值收益分配
图表目录