遂溪县房屋完损等级(Bsu)评定标准*合作模式

遂溪县房屋完损等级(Bsu)评定标准*合作模式

在guakao代理合作模式中，我们与遂溪县房屋鉴定中心密切合作，共同致力于房屋安全评估检测工作的推进。借助鉴定中心的专业经验和技术支持，我们能够更加准确地评估房屋的完损等级。我们以独立、客观、公正为原则，为您提供符合国家标准的房屋鉴定报告。

作为房屋安全检测的一部分，我们将重点关注房屋的抗震设防烈度。遂溪县地处地震带，房屋抗震性能的评估对于保障您的人身和财产安全至关重要。我们的专业团队将通过复杂的计算和现场测试，为您提供准确可靠的抗震设防烈度评估结果，以确保您的房屋在地震发生时具备良好的防御能力。

除了遂溪县旧房安全评估检测服务外，我们还向您推荐全国房屋检测新闻。我们定期发布最新的房屋鉴定资讯和经验分享，帮助您了解房屋检测的重要性以及如何保护您的房屋价值。

一、遂溪县房屋完损等级(Bsu)评定，房屋的完损等级评定

　　根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为建设部1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)。

　　危险房是根据《危险房屋鉴定标准》JGJ12599(2004年版)给定危险构件和危险房屋界限确定的，其他4类是按《房屋完损等级评定标准》评定的。主要为房地产管理部掌握所管各类房屋的完损情况，为房屋的技术管理和修缮以及城市规划改造提供基础资料和依据。

　　房屋满足级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

2、主体结构检测

　　2.1 结构分析体系和布置

　　现场查看综合楼结构体系及平面布置：综合楼所在jianzhu结构形式为框架结构。

3、房屋现状调查

　　3.1检讨地基

　　通过现场调查，本地化的散装水槽的存在，造成土壤板结散水下沉现象发生的基础层，jianzhu物的基础不开裂现象，楼体倾斜检测，以满足规范要求。

4、房屋jianzhu结构进行安全性等级评定

　　现场试验结果与计算回顾性分析，根据“可靠性鉴定民用标准”国标要求，表2中所确定的工程主体结构的安全性评价：

　　根据《民用jianzhu信息可靠性鉴定技术标准》GB的相关工作要求，该工程管理主体经济结构以及安全性鉴定等级评定为Csu级，部分构件需进行有效加固方法处理，屋面防水层应返修施工。 

二、遂溪县房屋完损等级(Bsu)评定的流程及注意事项。：

　　1.接到委托：当业主或者开发商向我们提出对房屋进行检测时，首先应了解业主或开发商的要求、目的以及要求达到的程度；

　　2.现场勘察：根据现场勘查结果制定出详细的检查计划；

　　3.准备工作：准备必要的仪器和工具；

　　4.实施检查：按照设计要求和技术标准进行检查，并将检查结果填写在相应表格内提交给委托人；

　　5.报告出具：将检验报告交给委托方。

　　6.验收签字确认。

　　7.完成工作。

注意事项：

　　1.检查前必须熟悉被查房屋的图纸结构情况、使用功能等情况，掌握jianzhu物的整体布局和各部位尺寸等基本情况。

　　2.对待每一项检查都要严肃认真。

　　3.检查人员要持证上岗并做好相应的防护措施。

　　4.在施工过程中严禁私自拆除任何与工程无关的构件和设施。

　　5.发现问题要及时上报处理不得隐瞒不报或拖延时间。

三、遂溪县房屋完损等级(Bsu)评定，房屋抗震能力检测鉴定服务

　1)混凝土结构：混凝土结构的缺陷及损伤包括外观质量(蜂窝 、麻面、孔洞、夹渣、露筋、裂缝、疏松区、不同时间浇筑混凝土的结合面等)、损伤(包括环境浸蚀损伤，如冻伤；灾害损伤，如火灾损伤等；人为损 伤，如碰撞引起的损伤等；混凝土有害元素造成的损伤，如碱骨料、氯离子等浸蚀损伤等)。其检测技术根据不同的缺陷和损伤项目进行选择，如外观质量可通 过目测与尺量、超声等方法检测，损伤可通过超声、取样、剔凿等方法进行，裂缝缺陷可通过超声、尺量等方法。

　　2)砌体结构：砌体结构的缺陷及损伤包括砌筑质量( 组砌方式等)、损伤(裂缝；环境浸蚀损伤，如冻融损伤、风化等；灾害损伤，如火灾损伤等；人为损伤，如碰撞损伤等)。砌筑质量可通过目测法进行，对损伤可通 过超声、尺量等方法进行。

　　3)钢结构：钢结构的缺陷和损伤包括外观质量(均匀性 ，如夹层、裂纹、非金属夹杂等)、损伤(裂纹、局部变形、锈蚀等)。钢结构裂纹可采用观察法和投射法检测，局部变形可采用观察法、尺量法，锈蚀可采 用电位差法等。

　　4)木结构：木材缺陷，对于圆木和方木可分为木 节、斜 纹、扭纹、裂缝、髓心等项目，对于胶合木结构，尚有翘曲、顺纹、扭曲等，对于轻型木结构尚有扭曲、横弯、顺弯等。上述项目可采用目测、 尺量、靠尺、探针等进行检测。

四、遂溪县房屋完损等级(Bsu)评定鉴定范围：

　　1、房屋安全性鉴定

　　检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

　　2、房屋正常使用性鉴定

　　该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

　　3、房屋改建结构的安全鉴定。

　　此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

　　4、房屋构件的安全鉴定

　　此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。