吴川市自建房房屋质量安全鉴定部门

吴川市自建房房屋质量安全鉴定部门

一、吴川市自建房房屋质量安全鉴定，根据检测结果,对该建筑各子项进行评定,并以可靠性评级原则进行综合评定。

1. 1　上部结构的安全性评定
(1)承载能力:墙体受压承载力不满足规范要求,抗震承载力不满足规范要求,受压承载力及抗震承载力均不足,故该建筑物承载力评定为cu级。
(2)裂缝:砌体结构外墙出现明显裂缝,墙体非受力裂缝宽度大3. 2mm小于5. 0mm,但长度较长,3～4m,对结构整体性有影响,故评定为cu 级。
(3)构造与连接:该砌体结构连接及砌筑方式正确,但构造柱及圈梁布置不符合国家现行规范标准的要求,故评定为cu 级。
(4) 位移: 砌体结构墙体大倾斜变形为36mm, 36mm >H /250,故评定为cu级。综合上述安全性评定结果,上部结构子项安全性评为cu级。
2. 2　地基基础安全性评定
根据沉降变形测量、墙体裂缝分布性质分析,综合评定地基基础安全性评定为cu 级。根据以上子项评定结论,并根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 9)的有关规定,该建筑的结构安全性不符合鉴定标准要求,显着影响整体承载。主体结构安全性评定为Csu级。
3　正常使用性鉴定
3. 1　上部结构的正常使用性评定
(1)非受力裂缝:墙体出现了不同程度的非受力裂缝,墙体大裂缝宽度大于1. 5mm,已影响结构的正常使用,故评定为Cs级。
(2)风化:卫生间、盥洗室部分墙体受潮严重,墙体返碱,墙体抹灰层局部脱开,地面龟裂普遍存在风化现象,故可评定为Cs级。
(3) 位移: 砌体结构墙体大倾斜变形为36mm, 36mm >H/550,故可评定为Cs级。综合上述正常使用性评定结果,上部结构子项正常使用性评为Cs级。

二、吴川市自建房房屋质量安全鉴定，房屋变形现状检测

    根据现场条件，采用中纬全站仪(型号：ZT80MR+)抽样检测排架柱的倾斜现状，测量柱顶部相对柱底部偏移值(部分测点因现场通视条件限制无法测得，测量结果包含施工误差)。测量结果表明，房屋排架柱倾斜无明显规律，南北向倾斜率为向北7.2‰，东西向倾斜率为向西8.8‰，倾斜率未超出《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)(2004年版)中规定的限值(10‰)。

结论与建议

1、检测房屋为一幢单层装配式双跨排架结构房屋。房屋的排架柱、连梁等结构构件当前基本完好。房屋的现有损伤主要为：局部墙体开洞，屋面渗漏普遍，部分屋面槽型板板肋存在露筋、钢筋锈蚀现象。

2、检测结果表明，房屋排架柱的混凝土强度可评定为C30，连梁的混凝土强度可评定为C25。

3、测量结果表明，房屋排架柱倾斜无明显规律，倾斜率未超出《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)(2004年版)中规定的限值(10‰)。

4、针对现场检测中发现的问题，建议采取有效措施进行处理。

三、吴川市自建房房屋质量安全鉴定：

      一般来讲，房屋建筑结构的现场检测工作一般包括优检和普检两大类，不管是哪类检测工作，都需要先检测影响房屋结构安全问题的构件，只有检测合格的构件才能进行下一步的检测分析。

        另外，对于检测过程中发现不符合法律法规规定标准的构件，应及时向质监部门报告。

现场结构检测的过程通常分为优检和普检两个部分，然而无论哪部分检测，都需要先检查影响房屋结构安全的构件。待构件检验检测合格后，才能开始下一步的检验过程，对于不合格的构件应上报质监部处理。

    在现场结构检测中，为了保证检测的公平性，对于监测试点的选取都是随机的，且由建筑施工结构、监理机构和检测机构三方来共同抽取。

在检测的时间和试点确定下来之后，建筑施工单位应及时通知设计部门，提出待检测的构件和结构。若需要复检，试点的选取工作应该由施工、监理、检测机构和施工设计单位四方来共同参与。